안녕하세요. 제가 19년부터 부모님이 주택청약을 월 20만원을 넣어주셨어 유지하고 있었는데 제가 취업을 하면서 한 3년전 부터 이어받아 69회차 저축을 하고 있습니다.그런데 돈이 천만원 이상 묶이고 지방에서 계속 거주하고 공공주택은 청약할 생각이 없습니다. 금액을 줄일지 아니면 해지해서 다시 넣는게 좋은지 잘 판단이 안서지 않아서 질문 드립니다.질문1. 해지하고 청년주택드림청약을 다시 가입할까요(아직 집은 3년 안으로 살 생각은 없습니다)2. 유지한다면 월 얼마정도로 넣는게 좋을까요?3. 만약 민영주택이라서 청약점수가 거의 만점이라면 매월 입금하지않아도 통장을 유지 가능한가요?감사합니다.
안녕하세요, 주택청약통장 해지와 유지, 그리고 납입 금액 조정에 대해 고민이 많으시죠?
주택청약, 청년주택드림청약, 민영주택 청약점수, 납입 금액 등 궁금한 점을 쉽게 설명드릴게요.
1. 해지하고 청년주택드림청약으로 다시 가입하는 게 좋을까요?
기존 청약통장은 해지하면 그동안 쌓인 가입 기간, 납입 횟수, 금액 등 모든 실적이 사라집니다.
청년주택드림청약(청년 우대형 청약통장 등)은 만 19~34세, 무주택 등 일정 조건을 충족하면 이자가 더 높고 세제 혜택이 있을 수 있습니다.
하지만, 이미 69회차(69개월) 이상 납입한 실적이 있다면, 해지 후 재가입 시 이 실적이 모두 초기화되어 오히려 청약 경쟁력이 약해질 수 있습니다.
집을 3년 안에 살 계획이 없다 해도, 기존 통장을 유지하는 것이 일반적으로 더 유리합니다.
단, 청년 우대형 조건에 해당된다면 기존 통장을 은행에서 우대형으로 전환할 수 있는지 먼저 문의해 보세요. 이 경우 실적은 그대로 인정됩니다.
2. 유지한다면 월 얼마 정도로 넣는 게 좋을까요?
청약통장은 월 2만 원 이상만 넣어도 회차가 인정됩니다.
민영주택 청약은 '납입인정회차'가 가장 중요하므로, 매달 2만 원씩만 넣어도 1회로 인정되어 점수에 불이익이 없습니다.
이미 69회차를 채우셨다면, 앞으로는 부담을 줄여 월 2만 원씩만 납입해도 충분합니다.
큰 금액을 계속 넣을 필요는 없습니다. 필요하다면 납입 금액을 줄여 자금 부담을 낮추세요.
3. 민영주택 청약점수가 거의 만점이면, 매월 입금하지 않아도 되나요?
청약통장은 해지하지 않는 한, 납입을 중단해도 기존 가입 기간과 납입 횟수는 그대로 유지됩니다.
다만, 민영주택 청약 가점제에서 '납입인정회차'가 만점(예: 24회, 60회 등) 기준을 이미 넘었다면, 더 이상 매달 입금하지 않아도 점수에는 영향이 없습니다.
하지만, 통장을 해지하면 모든 실적이 사라지니, 해지하지 않고 유지하는 것이 중요합니다.
| 상황 | 추천 방법 |
| 기존 통장 69회차 | 해지하지 말고 유지 |
| 자금 부담 클 때 | 월 2만 원으로 납입 금액 조정 |
| 청년 우대형 해당 | 기존 통장 우대형 전환 문의 |
| 청약점수 만점이면 | 입금 중단해도 실적 유지 |
4. 추가 안내 및 주의사항
청약통장은 한 번 해지하면, 그동안 쌓인 모든 실적이 사라지니 신중하게 결정하세요.
청년 우대형 전환, 납입 금액 변경 등은 거래 은행 창구에서 쉽게 처리할 수 있습니다.
청약 관련 공식 정보는 국토교통부 청약홈에서 확인할 수 있습니다.
자금이 묶여 고민이시겠지만, 기존 실적을 지키는 것이 내 집 마련 기회를 지키는 길이기도 합니다.
궁금한 점이 더 있다면 언제든 문의해 주세요.
앞으로도 좋은 기회가 찾아오길 진심으로 응원합니다!
놓치면 후회할 꿀팁, 알아두면 분명 도움이 됩니다
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참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테